Порядок снятия с кадастрового учёта объекта капитального строительства
В случае прекращения фактического существования объекта капитального строительства (в результате разрушения, сноса или пожара) необходимо осуществить его снятие с государственного кадастрового учёта.
В случае наличия зарегистрированного права собственности на объект следует также прекратить право собственности на данный объект, который фактически утратил свою физическую форму.
Для снятия объекта с кадастрового учета требуется выполнить следующие шаги:
1. Уведомление местной администрации о намерении снести объект капитального строительства и уведомление о завершении сноса.
2. После сноса объекта пригласить кадастрового инженера, который составит акт обследования, подтверждающий ликвидацию объекта недвижимости. Акт обследования оформляется в виде электронного документа в формате XML, который заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
3. Подать заявление в Росреестр через Единый портал государственных и муниципальных услуг («Госуслуги»), в личном кабинете на сайте Росреестра, в любом офисе МФЦ или ППК «Роскадастр», приложив следующие документы:
· заявление о снятии с учета объекта недвижимости и о прекращении права на объект, если оно было зарегистрировано. Такое заявление вправе представить собственник объекта недвижимости или собственник земельного участка, на котором был расположен объект недвижимости. При этом, если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями. С заявлением также может обратиться представитель правообладателя на основании нотариально удостоверенной доверенности;
· акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, подготовленный кадастровым инженером по результатам осмотра места нахождения объекта;
· правоустанавливающий документ на объект в случае, если право на него ранее не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Процедура снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права на объект, прекративший свое существование, осуществляется бесплатно.
И. о. руководителя Управления Росреестра по Республике Тыва Елена Викторовна Белявская:
Обращаем внимание, что если объект недвижимости прекратил свое существование, но его не сняли с государственного кадастрового учета, на него все равно начисляются налоги. Наличие информации о несуществующем объекте в ЕГРН нарушает принцип достоверности данных.
По информации пресс- службы Управления Росреестра по Республике Тыва