Имею в собственности земельный участок сельхозназначения, хочу его передать в аренду. При консультировании в МФЦ рекомендовали уточнить границы, потому что мой участок без границ. Действительно ли так? И куда мне обратиться?
На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Тыва Елена Белявская:
Действительно, с 1 марта 2025 года у земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение, должно быть определено местоположение его границ.
Таким образом, перед обращением за государственной регистрацией договора аренды земельного участка необходимо определить границы вышеуказанного участка. В случае обращения без соблюдения указанной нормы осуществление государственной регистрации будет приостановлено в соответствии с пунктом 21.1 части 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 N218-ФЗ.
Наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно узнать по его кадастровому номеру либо адресу на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), доступной всем желающим бесплатно.
Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием Единого портала госуслуг (www.gosuslugi.ru/online-egrn) или в любом офисе МФЦ (плата за предоставление выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в бумажном виде - 700 руб).
Для установления границ земельных участков, не имеющих координат, можно обратиться к любому кадастровому инженеру. Найти кадастрового инженера можно по ссылке rosreestr.gov.ru в разделе «Услуги и сервисы – Сервисы – Реестр кадастровых инженеров». Также кадастровые работы выполняют инженеры Филиала ППК "Роскадастр" по Республике Тыва (адрес: Республика Тыва, г.Кызыл, ул.Горная, 104 а).
