!?Вопрос: На прошлой неделе получила на руки акт приема-передачи объекта долевого строительства на мою квартиру. Пробовала заказать выписку из ЕГРН на Госуслугах, но мой объект (квартира) не отображается как собственность. Какие причины?
!! На вопрос отвечает руководитель Управления Росреестра по Республике Тыва Светлана Тулуш: «В первую очередь важно знать, что воспроизведение информации об объектах недвижимости в личном кабинете ЕПГУ возможно при условии наличия в ЕГРН зарегистрированных прав в отношении такого объекта недвижимости.
С 1 марта 2025 Федеральным законом от 26.12.2024 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» введены обязанности застройщиков регистрировать права собственности дольщиков.
После передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на кадастровый учет застройщик, в срок не позднее 30 рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта с участником долевого строительства обязан направить в орган регистрации прав заявление о регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект. Это заявление подается в электронной форме.
Для того чтобы сведения о зарегистрированных правах на квартиру возникли в ЕГРН, рекомендуем обратиться к застройщику для подачи заявления и документов в соответствии с действующим законодательством в Управление Росреестра по Республике Тыва (далее – Управление).
Кроме того, статьей 17 №218-ФЗ предусмотрена государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодекс РФ.
После регистрации Управление направит заявителю – застройщику выписку из ЕГРН, которую застройщик обязан направить дольщику.
Если объект долевого строительства (квартира) не поставлен на кадастровый учет и застройщиком не отправлено заявление о регистрации права собственности за дольщиком, выписка из ЕГРН на квартиру не будет отображаться в личном кабинете ЕПГУ.
Сведения о зарегистрированных договорах долевого строительства не отображаются в личном кабинете Госуслуг, онлайн-выписка на такие объекты не предоставляется.
Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (выписка из ЕГРН о ДДУ) – это сведения об обременениях земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве.
По решению Минцифры РФ в PDF - выписке из ЕГРН отражается 20 записей о правах/ограничениях (ДДУ, ипотеки, соглашения).
Таким образом, через личный кабинет на ЕПГУ в онлайн-режиме на сегодня нет возможности получить бесплатную выписку из ЕГРН на земельный участок, в связи с чем (в случае необходимости) рекомендуем получить платную выписку из ЕГРН, в том числе путем обращения в офисы многофункциональных центров «Мои документы»».
#Росреестр #РосреестрТувыРазъясняет
