Росреестр опубликовал очередной дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за второй квартал 2023 года. Документ разработан для оперативного информирования о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.
В новом дайджесте описаны изменения в правовых нормах, в том числе касающиеся использования имущества общего пользования в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и распоряжения таким имуществом. В частности, Федеральным законом от 14 апреля 2023 года № 123-ФЗ уточняется, что под имуществом общего пользования понимаются расположенные на указанной территории земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости, и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на этой территории.
Земельные участки общего назначения используются для газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, накопления и сбора твёрдых коммунальных отходов, охраны территории ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также для занятий физической культурой и спортом, отдыха и укрепления здоровья граждан.
К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решений о передаче земельных участков и (или) объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для соответствующих целей.
Также в соответствии с решением общего собрания членов товарищества допускается использование земельных участков общего назначения гражданами и организациями для реализации товаров, проведения работ и оказания услуг для нужд граждан, ведущих садоводство и огородничество. Для указанных целей на земельных участках общего назначения допускается возведение некапитальных строений, сооружений.
Кроме того, начал действовать Федеральный закон №151-ФЗ, предусматривающий ответственность за предоставление должностными лицами органов государственной власти, органов местного самоуправления, организациями или гражданами полученных ими сведений, содержащихся в ЕГРН, третьим лицам за плату, либо создание сайтов и программ, в том числе мобильных приложений, посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и обеспечивается возможность предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, либо использование таких сайтов, программ и приложений создавшими их гражданами, организациями или иными лицами в целях предоставления, в том числе организации и (или) обеспечения предоставления, указанных сведений заинтересованным лицам, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния.
Федеральным законом №248-ФЗ от 13.06.2023 года (вступил в силу 13.06.2023, отдельные положения — 01.01.2025), в установленный порядок устранения противоречий в сведениях ЕГРН и государственного лесного реестра внесены изменения, в том числе в законы «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», «О государственной регистрации недвижимости», «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», Лесной кодекс.
Законом уточнен порядок устранения пересечений границ земельных и лесных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также снятия с государственного кадастрового учета с одновременной государственной регистрацией прекращения права на «пересекающиеся» лесные участки.
«Лесная амнистия» распространена также на земельные участки, расположенные в границах территорий объектов культурного наследия, за исключением территорий объектов культурного наследия религиозного назначения.
Также статья 25 Закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее —Закон) дополнена новыми основаниями для возврата без рассмотрения заявлений, а именно:
если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом;
если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с Законом.
Руководитель Управления Росреестра по Республике Тыва Светлана Тулуш отметила, что материалы изложены в доступной и понятной форме, они помогут широкому кругу лиц быстро разобраться в сути и содержании нормативных документов.
С обзором законодательных изменений в сфере земли и недвижимости можно ознакомиться по ссылке https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/.
Фото из открытых источников