⚡️Как получить ипотечные каникулы?
✍️Жительница Кызыла Монгуш А.О. два года назад оформила ипотеку. Но так получилось, что попала под сокращение. Денег на оплату ипотеки нет. Что можно сделать в такой ситуации?
Отвечают эксперты Отделения Банка России в Туве:
Можно взять передышку в ипотечных платежах, не загоняя себя в долговую яму, оформить ипотечные каникулы. Максимальный срок каникул — полгода. И на это время заемщик полностью защищен: банк не может ни расторгнуть договор досрочно, ни взыскать ипотечное жилье.
Каникулы можно оформить по любому кредиту, который взят под залог жилья. Но лишь один раз и только при определенных обстоятельствах.
Одновременно должны быть соблюдены следующие условия:
В ипотеку оформлено ваше единственное готовое или еще строящееся жилье. Размер кредита не превышает 15 млн рублей. Вы еще не брали ипотечные каникулы по этому кредитному договору и под эту недвижимость.
Ситуации, которые дают право на перерыв в платежах:
-Потеря работы.
-Потеря трудоспособности на два месяца подряд и больше (сюда можно отнести болезнь и декретный отпуск).
-Получение инвалидности I или II группы.
Существенное снижение дохода: средний доход за два последних месяца упал больше чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущий год, и платежи по ипотечному кредиту теперь составляют больше половины дохода.
Появление новых иждивенцев (детей, инвалидов I и II групп или людей, которых вы взяли под опеку либо попечительство) и одновременное уменьшение дохода: средний доход за два последних месяца снизился более чем на 20% по сравнению со средним доходом за предыдущий год, и при этом ипотечный платеж превышает 40% месячного дохода.
Когда все условия выполнены, вы имеете право оформить ипотечные каникулы. Даже если вы уже пропустили платеж по кредиту, только из-за этого банк не может вам отказать. Пени и штрафы за просрочку на весь льготный период будут заморожены, погасить их надо будет после каникул.
Вы должны сообщить банку о своем желании на некоторое время сделать перерыв в выплатах или уменьшить их размер. Информация об ипотечных каникулах обязательно вносится в кредитную историю. Однако этот факт не портит ее.
Фото ИА «ТМГ»