В Минземе Тувы назвали главные факторы, которые приведут к падению цен на жилье

Сегодня министр земельных и имущественных отношений РТ Айдын Чюдюк провёл первую в должности пресс-конференцию. Главный вопрос, который волновал журналистов медиахолдинга «ТываМедиаГрупп» @tmgnews17, - резкое повышение цен на земельные участки, в том числе и на жилье.

Решение вопроса новый руководитель видит в выделении новых земельных участков под масштабное строительство многоквартирных домов в черте Кызыла. Именно в столице республике, где проживает больше половины населения республики, вопрос с квадратными метрами стоит остро.

- Это вопрос рыночных законов, спрос рождает предложение. Одним из основных факторов является и появление льготной ипотеки со сниженными ставками, которая действует до 1 июля. Началась скупка недвижимости, что повлияло на рост цен, в том числе и на земельные участки. Мы, как уполномоченный орган, видим решение вопроса в увеличении предложения на рынке. Это активная комплексная застройка, привлечение инвесторов.

- А хватит ли энергоресурсов? В республике дефицит электричества.

- Этот вопрос мы прорабатываем с ресурсоснабжающими организациями. В части привлечения в их сферу инвестиций. Действительно, без энергоресурсов мы не сможем обеспечить масштабную застройку.

- В какую сторону будет расширяться Кызыл?

- Планируем южное направление города. Это район за спорткомплексом «Субедей» - так называемый микрорайон Московский, микрорайон Иркутский возле многофункционального медицинского центра, район Спутника вдоль объездной дороги.

- Возможно ли установить максимальную цену на ту же сотку земли?

- Владельцы земельных участков вправе устанавливать свою цену. Тут решает покупатель, который может рассмотреть другие районы, если, например, в центре дорого.

- Буквально на днях видела объявление о продаже 10 соток земли в Дальнем Каа-Хеме за 1 млн. 900 тысяч рублей. Как считаете, приемлема ли такая цена?

- Конечно, по сравнению с кадастровой стоимостью, это ненормально. А для рыночной стоимости с учётом ситуации вполне возможно. Поэтому нам предстоит большая работа по доступности жилья для населения республики. По законам экономики цена должна упасть. Рассматриваем и второе направление – на цену жилья влияет стоимость строительных материалов. Мы должны развивать производство собственных стройматериалов. В Индивидуальном плане развития республики есть проект с инвесторами, которые планируют это сделать. В конечном счёте, все принятые меры одновременно повлияют на цены, - рассказал Айдын Чюдюк.

В то же время в черте Кызыла, Сукпака и Дальнего Каа-Хема практически нет земель под индивидуальное жилищное строительство. Закончились. Зато много земель сельхозназначения. Может ли повлиять перевод земель из одной категории в другую на цены? Этот и другие вопросы будут приоритетными в работе нового министра земельных и имущественных отношений республики.

Алдынай Тюлюш ИА «ТуваМедиаГрупп»
Фото Буяна Ооржака