Сегодня, 30 октября, в Росреестре Тувы прошла пресс-конференция. Руководители Управления Росреестра по Туве и филиала ППК «Роскадастр» по Туве рассказали журналистам о возможностях платформы «Национальная система пространственных данных» (далее НСПД).
НСПД позволяет жителям Тувы просто смотреть карту и узнавать информацию об объектах недвижимости, а также подавать заявление на предоставление земельного участка в уполномоченный орган власти или в орган местного самоуправления.
По словам руководителя Управления Росреестра по Туве Светланы Тулуш, сервис даёт бесплатно информацию об объектах недвижимости: категория земель и вид разрешённого использования участка; назначение зданий и сооружений; площадь, кадастровая стоимость и др. Также владельцы смогут получать подробную и актуальную информацию о своих объектах.
Одним из итогов создания НСПД является механизм выявления земель, которые можно вовлечь в оборот. Так сформирован земельный банк для жилищного строительства и для туристическо-рекреационных объектов.
Росреестр активно продолжает работу по реализации проекта «Земля для стройки». В результате любой заинтересованный пользователь на платформе НСПД (https://nspd.gov.ru/construction-nspd) может узнать, как и где получить участок. С начала действия проекта в Туве выявлено 403,95 га земельных участков и территорий и 166,31 га вовлечены в строительство. В рамках реализации проекта «Земля для туризма» выявлено 83,9 га земельных участков и территорий.
Помимо этого, Росреестр разработал два законопроекта для повышения качества кадастровых работ и ответственности кадастровых инженеров. Зачем это нужно: кадастровые работы устанавливают характеристики объектов недвижимости. Это важно, если границы участка не занесены в ЕГРН или описание неверно. Правильные границы помогают избежать споров и защитить права собственников. С 1 марта 2025 года действует закон № 487-ФЗ: регистрационные действия по участку не могут быть выполнены без учёта его границ в ЕГРН.
Первый законопроект предполагает обязательное членство всех саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (СРО КИ) в составе национального объединения, чтобы создать единую модель саморегулирования в кадастровой сфере.
Другой законопроект расширяет полномочия кадастровых инженеров: от запроса документов до подачи заявлений на учёт и регистрацию прав, что создаёт основу для оказания кадастровых услуг «под ключ».
Второй законопроект конкретизирует случаи административной ответственности кадастрового инженера и юридического лица, где он работает. Усиливается ответственность за проведение работ без нужных допусков (членства в СРО) и без подписанного договора подряда. Выделяются нарушениями: подготовка технического плана по несуществующим объектам, умышленное нарушение порядка согласования границ и другие.
Нововведения должны поднять качество данных в ЕГРН и защиту интересов клиентов кадастровых услуг.
«Сервис направлен на упрощение взаимодействия граждан и юридических лиц и государственных органов. Любой гражданин нашей страны через Госуслуги может зайти на сайт и через сервисы получить всю информацию, которая ему нужна. Например, вы можете выбрать земельный участок, подходящий для строительства, получить информацию по изменениям объектов недвижимости, выбрать земельный участок для фермерства, для развития туризма, уточнить расположение объекта, реестр свободных земель и многое другое. После авторизации через Госуслуги вы можете сформировать и подать заявление. Это даёт сокращение сроков рассмотрения, упрощение процедуры, отслеживание.
По закону нельзя продать земельный участок, не имеющий границ. В системе вы можете увидеть не только данные реестра, а фактическую картинку. Если вы видите смещение, то можете своевременно принять меры до того, как начали продажу земельного участка. Если возникли вопросы, то через сайт Росреестра можете написать заявление для устранения ошибок. Также через систему вы сами можете нарисовать схему свободного земельного участка и подать заявление в администрацию. Система все проверит и проконтролирует, чтобы не было пересечений с другими участками», - рассказал, директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Тыва Леонид Дамдын.
У жителей республики очень популярна программа бесплатного получения земельных участков для строительства индивидуальных домов в любых населённых пунктах республики, кроме тех, где проживают свыше 10 тысяч человек. Все желающие могут через данную систему оформить услугу.
Фото ИА «ТуваМедиаГрупп»