Вопрос: При уточнении границ моего земельного участка, кадастровый инженер говорит, что есть пересечение с территориальной зоной, и отказывает мне в межевании. Прав ли он?
На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Тыва Елена Белявская:
Данное пересечение не является препятствием для уточнения границ вашего земельного участка.
Это указано в ч. 2.3 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка выявлено пересечение границ земельного участка с границами территориальных зон, сведения о местоположении которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка в случае, если более пятидесяти процентов площади указанного земельного участка находится в границах или за границами определенной территориальной зоны.
Территориальные зоны можно посмотреть на публичной кадастровой карте на портале Национальной системы пространственных данных.
Таким образом, в случае, если более пятидесяти процентов площади вашего земельного участка находится в границах или за границами определенной территориальной зоны, орган регистрации прав в установленном порядке уточнит границ вашего земельного участка.
Кадастровые инженеры имеют возможность предоставлять документы для учетных и регистрационных процедур в электронной форме без доверенности, если это предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ, если речь идет о:
техническом плане для жилых, садовых домов, гаражей и хозяйственных построек;
межевом плане для уточнения границ или образования земельных участков;
акте обследования для снятия объекта недвижимости с учета.
Документы направляются в электронном виде через «Личный кабинет кадастрового инженера» на официальном сайте Росреестра. Это позволяет быстро и удобно обрабатывать информацию, сокращая время на оформление документов и снижая административную нагрузку на граждан и предпринимателей.
