С 1 марта вступил в силу новый порядок использования счетов эскроу при строительстве частных домов. Эти изменения направлены на защиту прав граждан и повышение прозрачности в строительной сфере. Теперь заказчики, использующие счета эскроу, получают те же преимущества, что и при покупке жилья в новостройках.
Подрядчики смогут получать деньги со счета только после регистрации права собственности на построенный дом, что обеспечивает защиту интересов граждан — если подрядчик не выполнит свои обязательства, деньги вернутся к заказчику. Счета эскроу будут открываться только в банках с высоким кредитным рейтингом, а средства на них застрахованы в пределах 10 миллионов рублей.
Кроме того, заказчики смогут отказаться от продолжения строительства и вернуть средства при условии оплаты за использованные материалы и выполненные работы. Для получения льготной «Семейной ипотеки» на строительство дома необходимо будет использовать счета эскроу для расчетов с подрядчиком, что, по прогнозам Банка России, сделает этот механизм востребованным как среди граждан, так и у застройщиков.
Подрядчики, работающие по новым правилам, будут обязаны публиковать в Единой информационной системе жилищного строительства сведения о юридическом лице, о проектах частных домов, которые могут быть построены, с предполагаемой стоимостью и сроками работ, а также об уполномоченном банке, в котором открывается счет эскроу.
По информации Отделения Банка России в Туве.
Фото из открытых источников
