Порядок получения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), определен положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными в пределах, установленных законом.
Предоставление персональных данных гражданина - правообладателя о фамилии, имени, отчестве и дате рождения в составе выписки из ЕГРН, содержащей общедоступные сведения, предусмотрено только при наличии в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя, внесенной по заявлению таких лиц (их представителей).
При отсутствии такой записи личные данные предоставляются только:
- правообладателям;
- сособственникам;
- супругу указанного гражданина;
- владельцу смежного земельного участка;
- соседям по коммунальной квартире;
- собственникам и арендаторам земельного участка – в отношении собственника расположенного на участке объекта недвижимости;
- застройщикам и участникам долевого строительства – в отношении дольщика при условии, что они сами являются сторонами этой же сделки;
- залогодержателю;
- наследникам;
- кадастровому инженеру (в установленных случаях);
- органам власти - для оказания государственных и муниципальных услуг;
- нотариусу (в отдельных случаях);
- арбитражным управляющим, судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, органам прокуратуры и органам, ведущим оперативно-розыскную деятельность.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Тыва Елена Белявская отмечает, что получение сведений из ЕГРН всем остальным лицам с данными о правообладателе возможно только с согласия владельца недвижимости. Для внесения соответствующей записи правообладателю необходимо подать заявление в любой офис МФЦ либо обратиться в электронном виде через ЕПГУ с переходом в личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя объекта недвижимости. Госпошлина не уплачивается. Такой документ может понадобиться, в первую очередь, при проведении каких-либо сделок с недвижимостью.
Срок такого согласия правообладателя законом не ограничен, но в любое время он может в заявительном порядке опять скрыть в ЕГРН свои персональные данные. За семь месяцев 2023 года личные данные открыли 26 жителей республики.
Директор МФЦ по Республике Тыва Аркадий Одегей: «Самый надежный способ сверить персональные данные собственника с данными из ЕГРН – попросить правообладателя открыть личные данные на тот объект недвижимости, в отношении которого соответствующая сделка запланирована, далее самостоятельно запросить необходимые выписки. Таким образом, у покупателя будет возможность наверняка убедиться в достоверности предоставляемой продавцом информации».
Фото из открытых источников
