Сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних относятся к особой категории сделок, им уделяется повышенное внимание ввиду того, что дети являются одной из самых незащищенных групп населения, как в социальном, так и правовом плане, сообщает @tmgnews17
Гражданское право различает две категории несовершеннолетних: не достигшие 14 лет и в возрасте от 14 до 18 лет. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет обладают частичной дееспособностью и более свободны в заключении сделок. Они могут заключать договоры, расписываться в документах. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей.
Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.
За детей до 14 лет заявление подают их законные представители, они же подписывают и договоры. Если же ребенку от 14 до 18 лет, то он подписывает договор, подает заявление самостоятельно с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Все сделки подлежат нотариальному удостоверению.
При этом, заключая те или иные договоры, следует помнить, что сделки недействительны если:
- совершение сделки малолетним, не достигшим 14 лет;
- совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без письменного согласия его родителей или усыновителей.
При заключении сделок с участием несовершеннолетних всегда нужно принимать во внимание, что существуют определенные правовые нюансы.
ИА «ТуваМедиаГрупп» www.tmgnews.ru
Фото из открытых источников
