Несмотря на кризис, вызванный пандемией коронавируса, цены на жилье в республике Тува продолжают расти. Особенно не по карману вторичное жилье. На сколько подорожала недвижимость в регионе гадать не приходится, стоит только заглянуть на сайт «Циан», где за «двушку» в пригороде столицы Тувы просят от 2,8 млн. рублей. Дороже в центре Кызыла. Двухкомнатные квартиры продают от 4 млн до 5,5 млн. рублей.
Специалисты Красноярскстата проанализировали стоимость жилья в третьем квартале года в регионах Енисейской Сибири. Везде отмечено удорожание одного квадратного метра общей площади. В Туве квартиры на вторичном рынке подорожали на один процент, но ценник на них превзошёл стоимость нового жилья в Красноярском крае - 64 184 рубля за один «квадрат».
Как сообщил ИА «ТуваМедиаГрупп» @tmgnews17 депутат Хурала представителей города Кызыла Аяс Лопсан, для снижения цен на рынке жилья в г. Кызыле необходимо привлекать инвесторов-застройщиков для строительства коммерческого жилья. Слабая многоэтажная застройка вызвана также отсутствием или неразвитостью инженерной инфраструктуры по республике. Его мнение разделяет мэр Кызыла Карим Сагаан-оол. Сегодня проходит большая работа по привлечению инвесторов-застройщиков. Правительством Тувы защищаются финансы для развития инженерной инфраструктуры из федерального и регионального бюджетов.
«На трех пустых участках ранее снесенного аварийного жилья в черте города ведутся проектирование и строительство многоквартирных домов. В частности, это строящийся фундамент 6-этажного кирпичного дома с 94 квартирами по улице Ленина. Инвестором-застройщиком этого дома выступает ООО «Специализированный застройщик «Новый город». Тувинская компания в будущем займется проектированием жилых комплексов по 450 квартир в микрорайонах Южный и Спутник, - рассказал Карим Сагаан-оол. – Проектированием 5-этажного дома на улице Суворова на данный момент занимается привлеченный абаканский застройщик, а весной начнется само строительство. Через конкурсную процедуру определяется инвестор, кто возьмется за стройку 5-этажного дома на улице Иркутской. В будущем квартиры на всех строящихся домах будут выставлены на продажу».
По мнению городских властей, наращиваемый темп строительства многоквартирных домов в Кызыле позволит добиться снижения цен на квадратные метры на рынке жилья.
Между тем, местные риэлторы и продавцы недвижимого имущество начали ссылаться на новые нормативы стоимости жилья на первое полугодие 2021 года, которые определили в Минстрое РФ. Если изучить документ подробно, то становится понятно, что установленные нормативы никак не повлияют на единую стоимость жилья на рынке. Рынок регулирует себя сам, подтвердил вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.
«Это плановая цифра, которую рассчитывает министерство в каждом отдельном субъекте для обеспечения льготных категорий граждан государственным жильем. По данному нормативу происходит выкуп жилья для социальных нужд у застройщиков, работающих на территории конкретного региона», - уточнил он газете РБК.
В соответствии с новым документом Минстроя РФ норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по России на первое полугодие 2021 года устанавливается в размере 49 173 руб. По сравнению с показателем, действующим во втором полугодии 2020 года, норматив вырастет всего на 1,1.
На ускоренный рост цен на недвижимость в стране отреагировал Центробанк. Банк России может ужесточить меры регулирования ипотечного рынка в случае продолжительного ускоренного роста цен на жилье.
«В случае дальнейшего ухудшения стандартов кредитования и (или) продолжительного ускоренного роста цен на недвижимость, Банк России для поддержания качества ипотечных кредитных портфелей банков может рассмотреть в будущем вопрос об ужесточении макропруденциальных мер по ипотечным кредитам», - сообщается в релизе Центробанка.
Получается, если Центробанк примет жесткие меры, то вторичное жилье по ипотеке станет многим недоступным, тем более для жителей Тувы. А в республике, как известно, недвижимость приобретают через кредитные учреждения. С января по октябрь 2020 года ипотечные кредиты получили 1,8 тыс. жителей Тувы почти на 5 млрд рублей. Объем выдачи вырос на 44%, по сравнению с прошлым годом.
ИА «ТуваМедиаГрупп»
Фото из открытых источников
Глава Тувы призвал земляков присоединиться ко Всероссийской минуте молчания
Завтра, 22 июня, во всех субъектах Российской Федерации одновременно состоится Всероссийская акция «Минута молчания», посвященная памяти жертв Великой Отечественной войны.
