С 1 марта 2025 года в России вступили в силу важные изменения в Градостроительный кодекс, которые вводят новое правило для владельцев недвижимости: «построил – оформи». Теперь любой построенный объект недвижимости, не зарегистрированный в соответствии с законодательством, не может быть введен в эксплуатацию.
Это означает, что без официально оформленного права собственности на дом его владельцы столкнутся с рядом ограничений. В частности, подключение к коммунальным сетям (электричество, газ, вода) будет возможно только после регистрации права собственности.
Кроме того, неоформленный объект недвижимости лишает владельца возможности свободно распоряжаться им: продать, заложить, завещать или подарить. Особую остроту проблема приобретает в случае чрезвычайных ситуаций. При пожаре, наводнении или другом стихийном бедствии, владельцы неоформленных домов не смогут получить страховые выплаты или государственную помощь, поскольку возмещение ущерба производится только собственникам с зарегистрированными правами.
Таким образом, завершение строительства частного дома теперь автоматически влечет за собой обязанность его оформления.
Для регистрации права собственности на жилой дом гражданам необходимо обратиться в орган регистрации с техническим планом объекта. Этот документ подготавливается кадастровым инженером на основе декларации, заполненной самим владельцем. При подаче документов потребуется оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей.
После успешной регистрации права собственности владелец получит полный пакет документов и сможет полноценно распоряжаться своим домом.
По данным заместителя руководителя Управления Елены Белявской, в 2025 году уже поступило 2086 заявлений на одновременный кадастровый учет и регистрацию прав в отношении индивидуальных жилых домов, что свидетельствует о высокой активности граждан в соответствии с новыми требованиями.
Фото ИИ «Шедеврум»
По информации Росреестра
