Шрифт
А А А
Фон
Ц Ц Ц Ц Ц
Изображения
Озвучка выделенного текста
Настройки
Обычная версия
Междубуквенный интервал
Одинарный Полуторный Двойной
Гарнитура
Без засечек С засечками
Встроенные элементы
(видео, карты и т.д.)
Вернуть настройки по умолчанию
Настройки Обычная версия
Шрифт
А А А
Фон
Ц Ц Ц Ц Ц
Изображения
Междубуквенный интервал
Одинарный Полуторный Двойной
Гарнитура
Без засечек С засечками
Встроенные элементы (видео, карты и т.д.)
Вернуть настройки по умолчанию

В каких случаях персональные данные владельцев недвижимости предоставляются третьим лицам

25 октября 2023
53

Порядок получения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), определен положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными в пределах, установленных законом.

Предоставление персональных данных гражданина-правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости) о фамилии, имени, отчестве (последнее – при наличии) и дате рождения в составе выписки из ЕГРН, содержащей общедоступные сведения, предусмотрено только при наличии в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя (лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости), внесенной по заявлению таких лиц (их представителей).

При отсутствии такой записи личные данные предоставляются только:

- правообладателям или их законным представителям;

- лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности;

- супругу (супруге) указанного гражданина;

- владельцу смежного земельного участка (при наличии в ЕГРН сведений о границе таких земельных участков);

- соседям по коммунальной квартире, если они являются правообладателями иных комнат;

- собственникам и арендаторам земельного участка – в отношении гражданина, который владеет расположенными на этом участке зданиями, сооружениями, помещениями или машиноместами;

- застройщикам и участникам долевого строительства – в отношении конкретного дольщика при условии, что они сами являются сторонами сделки по тому же договору долевого участия в строительстве, что и дольщик, чьи данные они запрашивают;

- залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права, на которые предоставлены ему в залог;

- лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;

- кадастровому инженеру (в установленных случаях);

-органам власти – если выписка необходима для оказания государственных и муниципальных услуг;

-нотариусу (в отдельных случаях);

-арбитражным управляющим, судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, органам прокуратуры и органам, ведущим оперативно-розыскную деятельность.

Получение сведений из ЕГРН всем остальным лицам с данными о правообладателе возможно только с согласия владельца недвижимости. Для внесения соответствующей записи правообладателю, его законному представителю либо представителю, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности, необходимо подать заявление в любой офис МФЦ либо обратиться в электронном виде через ЕПГУ, а также в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя объекта или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения недвижимости. Госпошлина при внесении таких сведений в ЕГРН не уплачивается.

Срок такого согласия правообладателя законом не ограничен, но в любое время он может в заявительном порядке опять скрыть в ЕГРН свои персональные данные.

Такой документ может понадобиться, в первую очередь, при проведении каких-либо сделок с недвижимостью.

Таким образом, самый надежный способ сверить персональные данные собственника с данными из ЕГРН – попросить правообладателя открыть личные данные на тот объект недвижимости, в отношении которого соответствующая сделка запланирована, либо попросить владельца недвижимости бесплатно запросить выписку, которая содержит основные сведения об объекте недвижимости, воспользовавшись «Госуслугами», либо обратиться для удостоверения договора к нотариусу, который сам запросит необходимые выписки. Таким образом, у покупателя будет возможность наверняка убедиться в достоверности предоставляемой продавцом информации.

По сведениям Управления, за семь месяцев 2023 года личные данные открыли 26 жителей Республики Тыва.

Специалист-эксперт Западного отдела

Управления Росреестра по Республике Тыва Ооржак А. А.

Фото из открытых источников

Аналитика и мнения